Pavel Bajer
komunální politika
tel.:+420 567 578 036
mobil:+420 736 194 030
bajer@jihlavske-listy.cz

Investoři v Jihlavě zatěžují město obrovskými náklady na opravy komunikací, říká náměstek jihlavské primátorky Vít Zeman (Žijeme Jihlavou!).  
 

V červnu by měly jít do zastupitelstva nové zásady spolupráce města s investory. Co přinesou?
Není to vůbec žádný nový revoluční dokument, který by spadl z vesmíru. V tuto chvíli se nastavují pouze jasná pravidla. Pokud si město představíme jako byt, tak v jednotlivých místnostech takového bytu podnikají firmy a vydělávají v nich peníze. 
Ale někdo ten dům musí udržovat a opravovat. Samozřejmě ho také musí někdo postavit. Tím prvotním impulzem pro zahájení práce na podmínkách spolupráce byl fakt, že nám tu logistické areály drancují svými kamiony silnice, jejichž opravy stojí město stovky milionů ročně, a přitom finanční podíly těchto firem na rozpočtu města jsou jednotky statisíců korun. 

Dobře, ale co z toho vyplývá?
Tady je dost dlouho bráno jako automatické, že investor přijde do území a na základě územního plánu ho prakticky zadarmo zhodnotí. Z roku na rok se jeho pozemky zhodnotí z deseti korun na tisíc korun. Přitom se bere jako automatické, že toto zásadní zhodnocení pozemků městem ve prospěch investora se děje prakticky pro investora zdarma.  
Přitom cena území tímto zhodnocením vzroste ze dne na den třeba stonásobně. 
Pokud vezmu v úvahu, že na tomto zhodnocení ve prospěch jednoho zájemce pracují rok desítky úředníků a následně ten samý investor zahájí podnikání, kterým zatíží území města nutnými dlouholetými opravami komunikací, investicí do čistírny či stavbou školy, zhorší ekologické i životní podmínky, tak je zřejmé, že tento způsob užívání města není pro většinu Jihlavanů férový. A my tento poměr chceme pouze vyrovnat. 
 

A vy chcete změnu?
My říkáme, pojďme se dohodnout. Nabídneme vám město k podnikání a vy, prosím, dejte nějakou částku na to, abychom se tu mohli společně pohybovat. 

Takže, jak uvádí Asociace developerů na svém Facebooku, je to daň za právo stavět?
Proti slovu daň se v tomto případě důrazně ohrazuji. Stejně tak i proti tvrzení ve článku, který vyšel v pátečních JL, v němž je chybně uvedeno místo investičního příspěvku daň. Daň a investiční příspěvek je zásadní, opravdu zásadní rozdíl jak zákonný tak věcný. 
Daň je ze zákona vymahatelná. Investiční příspěvek je dohodou mezi městem a investorem. Jde o institut, kdy si investor uvědomuje společenskou odpovědnost za území, které zatěžuje svojí činností a aktivně se připojuje za zvýšení kvality prostředí ve prospěch občanů města, ve kterém podniká a tedy vydělává. 

Můžete uvést nějaký konkrétní příklad?
Dovolím si citovat slova České komory architektů, která píše, že tyto zásady minimalizují rizika potencionálního lobismu a korupce, že tyto zásady poskytnou investorům na počátku přípravy jejich záměrů jasná pravidla a tím zjednoduší a urychlí přípravu záměru.  V tom samém dokumentu se zároveň uvádí, že vznik podobných pravidel je výrazem odpovědného přístupu samosprávy k dosažení a udržení komplexního a proporcionálního stavu území, za které nese plnou zodpovědnost. 
Nazývat tedy tyto zásady daní, je za mne výrazem neochoty zodpovědně spravovat svěřené území pro občany našeho města. Pokud kdokoliv argumentuje „daní“ či dokonce „výpalným“, jde za mne o výraz návratu k dávným pořádkům netransparentnosti a nepřehlednosti, lobismu a korupce. 
 

Více v tištěném vydání JL s datem 16. 6. 

Diskuze k článku