Pavel Bajer
komunální politika
tel.:+420 567 578 036
mobil:+420 736 194 030
bajer@jihlavske-listy.cz

Několik let po skončení záruky začal lidem dům padat na hlavu. To by se dalo s troškou nadsázky říci o problémech obyvatel domu v Kainarově ulici 73 v Jihlavě, který se nachází v lokalitě Na Dolech. 

Na problém JL upozornili obyvatelé domu. Nepřáli si však vystupovat pod svými jmény. Přáli si být uváděni jako Společenství vlastníků domu (SVJ). 
Podle nich jejich dům postavila před sedmi lety firma Dixit Consulting. Jenže po skončení pětileté záruky (nárok na skrytou vadu) začala v domě padat omítka. 

„Za poslední cca dva roky je to v našem domě již čtvrtý byt, kde spadla omítka ze stropu a jako zázrakem se stále nikomu nic nestalo,“ sdělilo JL SVJ Kainarova 73. 
Obyvatelé domu doplňují, že se firmě o nápravu problémů nemohou řádně dovolat. Jak připouštějí, je to i tím, že ze zákona je nárok na skrytou vadu pět let. Situace se neustále zhoršuje a lidé v domě se bojí o své zdraví. 

„Jedná se již o velmi vážné ohrožení lidí na životě, jelikož omítky, které zde padají, mají v průměru 3 cm a při posledním pádu v bytě ze dne 9. 8. 2023 nasbíraná omítka vážila přes 70 kg,“ zdůraznilo SVJ.  

„V tomto bytě bydlí paní v důchodu a naštěstí to spadlo přímo před její gauč a nic se jí nestalo. Další případ je, kdy omítka spadla na malé dítě v posteli, a díky peřinám odešlo s odřeninami,“ pokračovali obyvatelé domu. 

Situaci hodnotí jako vážnou a tvrdí, že Dixit Consulting odmítá řešit neprofesionálně odvedenou práci. 
„Momentálně čekáme na znalecký posudek. Sousední bytové domy Kainarova 71 a Halasova 10 jsou v konfliktu se stejnou firmou, kde mají s domy problém se střechou, do které zatéká,“ upozornili. 

Zhotovitele omítky nedohledají
Společnost Dixit Consulting má dle obchodního rejstříku sídlo v Odolené Vodě. Všichni tři jednatelé Renata Duláková, Marián Dulák a Richard Michl mají uvedeno trvalé bydliště v Jihlavě. 

Společnost však má 100% vlastníka, kterým je firma Remari Development, která sídlí v Jihlavě. Jednatele má stejné jako Dixit Consulting. 
Společnost odpověděla na dotazy JL prostřednictvím e-mailu. Ovšem bez uvedení jakéhokoliv jména, pouze jako Dixit Consulting. 

V odpovědi napsali, že firma byla před deseti lety (ne před sedmi, jak tvrdí obyvatelé) investorem stavby uvedeného bytového domu, ale výstavbu sama neprováděla. 
„Bohužel s ohledem na dobu, která již uplynula od realizace stavby (10 let), nejsme schopni dohledat, kdo ze zhotovitelů provedl vnitřní omítky v bytě, ve kterém došlo k pádu omítky ze stropu,“ reagovali na dotaz JL. 

Jak upřesnili, nejsou si vědomi toho, že by některý ze zhotovitelů porušil předepsané technické postupy pro realizaci vnitřních omítek. 

Pětiletá lhůta je zásadní
S dotazy, jak by obyvatelé domu Kainarova 73 měli dále postupovat, se JL obrátily na Občanskou poradnu Jihlava (OP). Lenka Běhunková z OP označila pětiletou lhůtu na reklamaci za zásadní. 

„Do jejího uplynutí je možnost řešit tyto skryté vady formou reklamace. Poté už jen v případě, že by bylo možné prokázat, že prodávající o vadě věděl nebo musel vědět v době odevzdání věci,“ informovala. To by však firmě museli prokázat obyvatelé domu, pokud by ji žalovali. 

„Nevytkl-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla vytknuta včas,“ pokračovala Běhunková.  

V souvislosti s touto kauzou zaznamenala i reportáž v televizi. Ta ani článek v novinách dle ní situaci vlastníků bytů v domě nevyřeší. 
Na to, aby kvalifikovaně mohla poradit, má nedostatek informací. Potřebovala by k tomu znát všechny kroky, které v tomto ohledu SVJ podniklo. 

„Dokud nebudou mít zpracovaný znalecký posudek, tak se nikam neposunou, a bohužel jsou nyní v situaci, která se jen tak nevyřeší,“ dodala. 

Diskuze k článku