David Kratochvíl
černá kronika/region
tel.:+420 567 578 039
mobil:+420 776 242 497
kratochvil@jihlavske-listy.cz

V horizontu maximálně několika málo týdnů půjde do prodeje 15 nových stavebních parcel v Lukách nad Jihlavou. Konkrétně v lokalitě Na Výsluní směrem k Božím mukám a na nedaleké Vysoké Studnice.

Radnice očekává výrazný převis žádostí, proto bude rozhodovat hlavně rychlost žadatelů, proto chystá pořadník. Vybírat si volný pozemek budou tím pádem jen ti nejrychlejší.

„Ať už zvolíte jakýkoliv způsob prodeje, tak žádný z nich nebude spravedlivý pro všechny. Za sebe ale odmítám jít cestou aukce, protože tím zamezíte mladým lidem, kteří si šetří roky na vlastní bydlení třeba stavebním spořením, se k pozemku vůbec dostat. Nechceme, aby pozemky koupil developer, investoři a nebo zkrátka lidé, co mají peníze, a jsem rád, že v tomhle jsme v zastupitelstvu zajedno,“ říká starosta Viktor Wölfl.

V týdnu po uzávěrce aktuálního vydání JL probíhalo jednání rady městyse, kde se probírala i pravidla pro stanovení pořadníku. V praxi by to mělo vypadat tak, že první úspěšně zapsaný žadatel na pořadník si vybere první pozemek, a takhle se dostane ještě na dalších 14 zájemců.

Městys v brzké době chce zveřejnit záměr prodeje spolu s kupní smlouvou, která je upravená tak, aby podle starosty diskvalifikovala spekulanty z možnosti některý z volných pozemků získat.

„Pozemky jsou určené výhradně pro ty, kteří si chtějí pro sebe realizovat bydlení,“ dodává. Rozhodující podle něj bude, kdo se přihlásí na podatelnu jako první a následně druhý…

Cena pozemku je v návrhu 1700 korun bez daně. Velikost parcely bude začínat kolem 600 metrů čtverečních. K dispozici ale budou i větší, a to až do 850 metrů čtverečních.

„Je to rovnováha mezi cenou pozemku a jeho velkostí. Když dáme pozemek o velikosti 300 a 400 m2, tak komfort bydlení nebude takový. Přece jen jsme na venkově, tak chceme lidem umožnit i to, aby kolem domu mohli mít zahrádku, trávník, či pergolu s posezením a neseděli si přitom takzvaně za krkem,“ vysvětluje loucký starosta.

Wölfl si i tak uvědomuje, že pořízení jen pozemku bude finančně hlavně pro mladé lidi velmi náročně. „Vezměte si, že za parcelu dáte ke dvěma milionům korun, dřív za to byl postavený celý dům. Proto se snažíme nabídnout pozemky menší, levnější, kterých bude i více. To je cíl,“ přemítá.

Zájemci dostanou k dispozici kompletně zasíťovaný pozemek. „Doufáme, že při současné stavební inflaci nám budou získané peníze za prodej pozemků stačit na pokrytí nákladů souvisejících se zasíťováním parcel,“ věří starosta. 

O stavební povolení budou moci stavebníci zažádat ve chvíli, kdy obec obdrží územní rozhodnutí na danou lokalitu.  Paradoxem je, že soukromý investor má na protější straně lokality k dispozici dalších skoro 50 pozemků, které by se měly začít prodávat v průběhu příštího roku.

„O koupi toho pozemku jsme také usilovali, ale nebyli jsme schopni přeplatit developerské záměry. Nebyli jsme zkrátka schopni jim finančně konkurovat,“ říká starosta. Záměr prodeje svých pozemků chce zveřejnit radnice co nejdříve. Očekává se, že by to mohlo být ještě do konce měsíce nebo nejpozději v prvním týdnu měsíce října.  Vše bude odvislé od úterního rozhodnutí radních městyse. Zastupitelstvo bude schvalovat až finální prodej jednotlivým zájemcům.

Starosta si netroufá odhadnout, jak moc velký bude převis žadatelů. Očekává ale, že bude několikanásobný. „Osobně očekávám zhruba 50 žádostí. Je ale otázka, jestli ti, co v Lukách chtěli stavět v minulosti, si mezitím nenašli místo k bydlení někde jinde a Luka nad Jihlavou už pro ně tím pádem nejsou aktuální,“ přemítá starosta.

Tomu se nelíbí, aby se pozemky prodávaly v aukci. Chápe sice, že městys by tím do rozpočtu získal více peněz, ale zastává názor, že by bydlení měli mít možnost získat všichni a ne jen ti, kteří mají peníze. 

„Obec by si měla vytvořit strukturované portfolio obyvatel tak, jak funguje příroda. Někdo je malý, jiný velký, další hubený. Všichni jsou součástí  jedné společnosti. Nepodporuji a nikdy nebudu vytvoření VIP lokality, jenom proto, že na pozemky v ní měl někdo peníze. Starostou jsem dvacet let, a to bych opravdu nebyl rád,“ říká starosta.

Diskuze k článku