Průměrná nabídková prodejní cena chat a chalup o velikosti 20 až 60 metrů čtverečních v ČR inzerovaných na portálu Sreality.cz byla v prvním čtvrtletí letošního roku o necelých 11 % vyšší, než ve stejném období roku předcházejícího. 

U větších objektů o velikosti 61 až 400 metrů čtverečních bylo zdražení menší a nabídkové ceny stouply v průměru o 7 %. Nabídka chat a chalup zůstala obdobná jako loni. 
Z dat portálu Sreality.cz vyplývá, že tuzemské menší chaty a chalupy o velikosti 20 až 60 m² meziročně zdražují o více než desetinu. V prvním čtvrtletí roku 2026 dosahovala průměrná nabídková prodejní cena chat a chalup v Česku, které byly inzerované na stránkách Sreality.cz, hodnoty 58.715 Kč/m2. 

K největšímu zdražení došlo v Královéhradeckém kraji, kde chaty a chalupy podražily o 37 %. V Pardubickém kraji bylo zdražení čtvrtinové. 
„Za zmínku stojí, že v Pardubickém kraji v poslední době výrazně rostly jak prodejní, tak i nájemní ceny bytů a rekreační objekty tento trend zdražování v lokalitě následují,” komentuje Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz. Zhruba o pětinu se zdražovalo také v Olomouckém a Moravskoslezském kraji.  

U větších rekreačních objektů je cena za metr čtvereční nižší a aktuálně dosahuje 43.207 Kč/m2. Průměrné meziroční zdražení je 7 %. K největšímu nárůstu cen došlo v Olomouckém kraji – o 38 %. Výrazně rostly ale i ceny v kraji Karlovarském a Moravskoslezském, nárůst je zhruba pětinový. Ve výše zmíněném Pardubickém kraji se také zdražovalo celkem výrazně, o 16 %.  
„Pokles cen nevykázal žádný kraj, a to ani u menších ani u větších rekreačních objektů. Pokračuje tedy trend zdražování tuzemských rekreačních objektů, zatímco jejich nabídka zůstává obdobná,” uvádí Štěpán Matějka, analytik Sreality.cz. 

Počet inzerátů menších chat a chalup ve sledovaném období na portálu o 3 % poklesl. U větších rekreačních objektů naopak o procento stoupl.  
„Menší rekreační nemovitosti jsou na metr čtvereční dražší než velké objekty. Pokud jde o meziroční nárůst cen, tak v některých krajích jsme svědky o něco výraznějšího cenového růstu právě u nich,“ říká Hana Kontriš. 
„Při pořizování si rekreační nemovitosti je mnoho zájemců ochotných se zřejmě uskromnit a zvolit na celkovou cenu levnější menší rekreační chatu či chalupu. Zájem pak může hnát ceny menších chat a chalup o něco výše, než k tomu dochází u velkých objektů,“ spekuluje Hana Kontriš. 

Do analýz byly zahrnuty starší chaty a chalupy, které jsou ve velmi dobrém stavu, dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci. Chaty a chalupy byly rozdělené na malé o velikosti 20 až 60 m² a velké: 61 až 400 m². 
Mezi nejžádanější lokality patří zejména Krkonoše, Jizerské hory, Orlické hory a jejich podhůří, Křivoklátsko, Kokořínsko, Pálava nebo Lipno. Velmi atraktivními lokalitami jsou pak Šumava, České Švýcarsko, Beskydy, Slapy nebo Český ráj.