V březnovém vydání Novin jihlavské radnice jsem si dovolil vyjádřit obavy, že po zprovoznění nového obchodního centra při výpadovce na Pelhřimov může dojít ke kolapsu dopravy, pokud dopravní obslužnost v této lokalitě zůstane ve stávajícím stavu.

V souvislosti s mojí reakcí se v řadách koalice objevily ataky, že tak činím v kontextu svých developerských projektů.

Zástupci koalice se zde vyjadřují, cituji, že „to, co ale opravdu vedení města nechce, je způsob, kdy developer jako pan Neckář ‚na sílu‘ prosadí zhodnocení svých pozemků, aniž by připravil jakékoliv plochy pro občanskou vybavenost, jako jsou například školy, veřejný prostor pro dětská hřiště či parky“ a „že město už nechce slyšet na jeho nekvalitní developerské záměry blízko Pelhřimovské, jdoucí proti zásadám trvale udržitelného rozvoje“.

S ohledem na tato nařčení považuji za nutné vzniklou situaci objasnit.

Žádost o změnu územního plánu jsem podával 25. 5. 2017 včetně dvou vyhotovení územní studie obytného souboru.

Následně bylo komisí územního plánu doporučeno řešení celého území Jihlava – západ. V celém tomto území tvoří mé pozemky pouze zanedbatelnou část, cca 5 %.

Vlastní předložený projekt rozhodně nelze považovat za nekvalitní a v rozporu s trvalou udržitelností.

Studie předaná městu obsahuje kromě rodinných domů i prostor pro mateřskou školku a další občanskou vybavenost, je v ní řešena zeleň i zachycování vody v přírodě.

O nezávislé posouzení kvality projektu jsme si dovolili požádat architekta Ing. arch. Radko Květa, držitele cen za první místo v soutěžích Česká cena za architekturu – 2017, Stavba Roku – 2016, Iconic Awards 2017, Premio Obras CEMEX 2017 – Collective space, Stavba jihomoravského kraje – 2016, Interiér roku – 2016, MnichovBRD za Archeopark Pavlov. Jeho názor na studii přikládám v příloze.

Zároveň považuji za nutné uvést, že celý záměr včetně komunikací a inženýrských sítí vybudují investoři z vlastních finančních prostředků a za symbolickou 1 Kč převedou do majetku města.

Miloslav Neckář,

zastupitel města za ANO

(Přílohy jsou zveřejněny na stránkách města v sekci Novin jihlavské radnice – https://jihlava.cz/prispevky-do-njr/ds-56655/p1=103433).

Reakce náměstka primátorky Víta Zemana (Žijeme Jihlavou!)

na vyjádření Ing. Neckáře:

Ing. Neckář ve svém vyjádření zmiňuje studii, která navrhuje soubor 114 rodinných domů v lokalitě Jihlava-západ.  Celé území je však dle územního plánu, platného od roku 2017, nezastavitelné. Územní plán navrhuje dva hlavní rozvojové směry města a to Jihlava-jih a Jihlava-sever, přičemž na oba tyto směry musí být před využitím pro výstavbu zpracovány územní studie, které určí podobu domů a veřejného prostoru v území.

Lokalita Jihlava–západ není v současné době určena k zastavění ani k prověření územní studií. Pokud by jednou zastavěna být měla, je třeba primárně vybudovat dobré dopravní spojení s centrem města, definovat hranici zastavěného území a následně město a krajinu dobře propojit cestami pro pěší a cyklisty.

Studie zmiňovaná Ing. Neckářem však řeší pouze malou část území „Jihlava-západ“ a není tak jasné, zda budou sousední plochy v budoucnu zastavěné, studie se tedy nezabývá propojením se sousedními pozemky ani s okolní krajinou.

Hranice zastavěného území je ve studii patrně určena zájmem vlastníků o maximální využití jejich pozemků pro výstavbu, nikoliv rozvahou o nejlepším urbanistickém využití území.

Komise pro územní plánování z tohoto důvodu doporučila zpracování územní studie celé lokality Jihlava-západ, která by zajistila koncepční rozvoj města.

Nejprve je však třeba zohlednit špatnou dopravní dostupnost oblasti Jihlava-západ. Je proto vhodnější prioritně řešit rozvojové lokality navržené v územním plánu, které jsou na město lépe napojené.

Navíc v lokalitách s  nízkou hustotou obyvatel, jako je právě Ing. Neckářem navrhovaná Jihlava-západ, jsou peníze z rozpočtu města vynakládány neefektivně, na úkor jiných částí města.

(Z Novin jihlavské radnice - květen 2019)

Diskuze k článku