Ladislava Brabencová
editor, šéfredaktor webu
tel.:+420 567 578 038
mobil:+420 737 587 692
brabencova@jihlavske-listy.cz

 Hladov, Jihlávka, Nadějov… I tam jsou stále pozemky bez majitele. Nepatří právě vám? Jak to zjistit vám poradí v rozhovoru s Jihlavskými listy Ivo Popelka z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových.

  Kolik pozemků a staveb bez majitele je aktuálně v Česku, potažmo na Vysočině?

 Seznamy nedostatečně určitě identifikovaných vlastníků obsahovaly k  1. květnu celkem 180.292 položek nemovitého majetku. V Kraji Vysočina je jich vedeno 4.710.

 Jak a kde lidé zjistí, zda nemají na nějakou neidentifikovanou nemovitost nárok? Je někde uveden seznam?

 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových vede o nemovitostech s nejednoznačným vlastníkem evidenci a tuto zveřejňuje na svých internetových stránkách www.uzsvm.cz.

Na koho se mají lidé obrátit, jestli se v „seznamech“ najdou?

 V případě, že zapsaný nedostatečně určitě identifikovaný vlastník je žijící osobou, je třeba, aby se obrátil na příslušný katastrální úřad a doložil podklady umožňující zápis chybějících údajů do katastru nemovitostí. 

 Svědčí-li zápis v katastru nemovitostí osobě již nežijící, jedním z nezbytných kroků je doložit katastrálnímu úřadu pravomocně ukončené řízení o pozůstalosti. Pokud v něm nebyly předmětné nemovitosti zahrnuty, je třeba iniciovat dodatečné řízení o pozůstalosti. Příslušnost soudu je dána místem posledního trvalého pobytu zemřelého.

 Co je třeba k doložení toho, aby se prokázalo, že pozemek či nemovitost patří právě konkrétní osobě?

 Základem pro zápis vlastnictví do katastru nemovitostí a pro projednání pozůstalosti jsou listiny, které se týkají osob, např. rodné listy, oddací listy, úmrtní listy, rozhodnutí z dědických řízení apod., a dále listiny, týkající se nemovitostí.

 Jedná se především o nabývací listiny prokazující, že daná osoba nabyla vlastnické právo k předmětnému majetku, například kupní smlouvy, darovací smlouvy nebo výpisy z dřívějších pozemkových evidencí. Potřebné doklady je možné dohledat zejména u příslušných katastrálních úřadů, v archivech, v matrikách obecních úřadů apod. 

 Kolik konkrétních vlastníků se již přihlásilo, podařilo dohledat? Měli lidé sami zájem, či je úřad sám vyhledal?

 V rámci celé České republiky se přihlásilo již více než 800 občanů se žádostí o prověření údajů v seznamech nedostatečně určitě identifikovaných vlastníků.
Také Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se aktivně podílí na této agendě. Ve více jak 3.500 případech podal podněty k zahájení pozůstalostního řízení. 

 Jak se stane, stalo, že pozemek, nemovitost nemá majitele?

 Podle katastrálního zákona je povinností každého vlastníka nemovitosti udržovat údaje v katastru nemovitostí v souladu se skutečností.

 Katastrální úřad smí z vlastního podnětu odstraňovat pouze zjevné chyby v zápisech, které objeví. Věcné nesprávnosti, kam spadá i problém nedostatečně určitě identifikovatelných vlastníků, však mohou být napraveny pouze na podnět oprávněné osoby, tedy vlastníka, který své vlastnictví katastrálnímu úřadu doloží zákonem předepsaným způsobem.

 Většina zápisů nedostatečně určitě identifikovatelných vlastníků v katastru nemovitostí má příčiny před rokem 1989.  Struktura dat předaných Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových týkající se této agendy je taková, že zahrnuje jak případy žijících nedostatečně identifikovaných vlastníků, tak i případy, kde se pravděpodobně jedná o majetek, který nebyl z různých příčin zahrnut do dědického řízení.

 Proč je potřeba nyní je zjistit?

 Stát má zájem, aby veřejné seznamy, k nimž patří i katastr nemovitostí, byly pro občany spolehlivým zdrojem informací. Proto se novým katastrálním zákonem snaží tento problém vyřešit i aktivním přístupem. Hlavní část řešení, spočívající zejména v doložení vlastnických práv, nadále zůstává na vlastnících nemovitostí.

 Co bude s těmi pozemky, o které se jejich majitelé nepřihlásí? Do kdy mají čas?

 Pokud nebude vlastník nemovitosti zjištěn nejpozději do 31. 12. 2023, tento majetek přejde na stát.

 Objevily se za dobu, co se lidé mohou o svůj majetek přihlásit nějaké zajímavosti – například, že se v seznamech neznámých vlastníků se objevila jména zahraničních osobností, politiků, herců…?

   V seznamech jsou uvedeny i nedostatečně identifikované osoby s uvedením pobytu v zahraničí, např. v Antarktidě, Argentině, Rakousku, Izraeli či ve Spojených státech.

 Některé osoby žijící v zahraničí nebo jejich potomci Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových již kontaktovaly. V těchto případech jde zejména o osoby, které opustily v minulosti republiku z  nejrůznějších důvodů, např. z rasové persekuce za 2. sv. války, z důvodu odsunu obyvatel německé národnosti či z důvodu emigrace. Jména konkrétních osob, které se o majetek přihlásily, však nejsou zveřejňována.

 Spolupracujete „při hledání“ s obecními či krajskými úřady?

 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových při dohledávání vlastníků spolupracuje se všemi orgány státní správy i samosprávy, zejména však s těmi, které by mohly mít uloženy informace vedoucí k dohledání nedostatečně určitě identifikovaného vlastníka.

 Především se obrací na obecní úřady z důvodu poskytnutí matričních údajů, na katastr nemovitostí, archivy a ministerstva. S krajskými úřady spolupracuje Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových v této věci spíše výjimečně.

--------------------------------------------------

Nejste majitelem pozemku právě vy?

   Načtěte si stránky www.uzsvm.cz.

  Na nich najdete odkaz „Nedostatečně určitě identifikovatelní vlastníci“. Ten „rozklikněte“ a „rozbalí“ se vám odkaz územních pracovišť úřadu.

  Vysočinu zahrnuje ÚP Brno. Na ten „kliknete“ a otevře se vám tabulka s názvem obce a jménem neidentifikovatelného vlastníka.

  Jestliže si myslíte, že jste to vy, nebo některý z vašich příbuzných, kontaktujte katastrální úřad v místě svého bydliště.

Diskuze k článku